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[楼市快递] 2020年中国最大的变化出现了 比股市楼市更重要!

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曾经的梦想 发表于 2020-7-23 10:11:55 |阅读模式
曾经的梦想
2020-7-23 10:11:55 760 0 看全部

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2300年前,庄子说“天下有大美而不言”。
2300年后,一场疫情, 让中国人真正意识到大而美,何其珍贵。
看看楼市,2020年抢豪宅,买大户型成为中国楼市一个非常独特的现象。
以北京、上海、深圳为例,最新6月份的数据,按照户型面积来看,120平米以上中、大户型的比重提高明显。

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除了北上深,克尔瑞的数据显示,合肥、东莞、成都、南京等等众多一二线城市都在经历大户型时代。
不少人以为投资需求是大户型畅销的主要原因,但其实并非如此。
疫情因素,个体回归家庭,家的意义在重塑,空间的需求在升值,这才是大户型在2020年成为楼市爆款的真原因。
改变不止楼市,看看旅游市场。
根据途家的数据,今年五一受疫情影响,大众对有更大居住空间、更私密和兼顾洗衣做饭的民宿需求迸发,出行首选大户型、多居室房源,这部分房源的均价虽然高,但居住人数更多,也更适合家庭亲子、朋友结伴出游,人均性价比高。
以前一家三口是标准出游组合,如今二胎放开,携老扶幼,一家五口,六口才是疫情出行“新国标”。
除了大而美,其实“不言”也正在中国迅速崛起。
不久前看过一本书叫《非炫耀性消费的兴起》,书中说道,随着收入的提高,中国消费者的炫耀性成分在不断弱化,款式、品质、服务及其背后的文化内涵越来越受到重视。
如果人们以奢侈品炫耀为目的而展开的消费是为了获取身份、地位、社会认同等尊重需要,那么与之相对的非炫耀性消费则是以自我实现需要为目标的更高层次追求。

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疫情之下,返璞归真,“不言”式的非炫耀式消费,才是最佳生活态度。
《菜根谭》里有言:君子之心事,天青日白,不可使人不知;君子之才华,玉韫珠藏,不可使人易知。
真会享受的人,重外在更重内涵,最真挚的享受“不言”最大。
近期,受上汽大众邀请,叶檀财经深度感受了大众第一款国产MPV——威然。
天下有大美而不言,这句话简直为大众威然量身打造。
商务MPV空间大是必备素质,是刚需指标,但对威然来说,已经不是大那么简单。
尽管有预期,威然块头不小,但走近它,还是被其硕大的身躯震撼。威然长5.35米,宽1.98米,高1.78米,这么大的空间,即便身高2米也不会有任何局促感。
外观设计方面,一般商务车MPV基本属于没有设计的设计,方正加死板,而国产威然则采用刚柔并济的设计理念,商务范性感风。
阳光之下,威然大脚20吋星芒式豪华铝合金轮毂流光溢彩,非常漂亮。据悉威然铝合金轮毂搭配马牌超静音轮胎,充分满足商务人士对噪音和舒适度的要求。

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得二排者得天下,MPV最重要的部分,绝对是二排。
威然离地间隙比一般MPV要大,所以体验二排之前要适应下高离地阻抗。看网上有人说,离地间隙大,是个小瑕疵,但说实话,恰恰相反。
举个例子,最近大半个中国疯狂下雨,积水的地方随处可见,离地不够高,很多时候就是灾难。不知道威然最开始设计的时候有没有考虑中国路面积水的问题,如果有,真心要给个赞。
通过性出色的MPV不香吗?
进入二排,毫不费力,智能双侧防夹电动门,5种方式开启,方便实用。
暗色隐私玻璃给威然提供了全方位的商务座舱私密空间,有效地保证了车内私密性。
夏日紫外线强,温度高,如果没有遮阳帘那坐二排简直是煎熬,中国范满满的威然自然考虑到了这一点,一块遮光率高达70%的瑞士网布遮阳帘,确保功能性之余,细节处体现尊贵。
坐上二排,宾至如归,好像在自家客厅。旗舰船长级座椅,身体接触之处,全真皮覆盖,贴合舒适。菱形格纹理、滚边与绗缝工艺,低调中透着奢华。

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这套座椅提供了9种按摩功能,全面覆盖脊椎和腰部,模拟专业按摩师手法,真正让坐车成为一种享受。
脑力社会,最乏的地方,是颈椎和头部,威然船长级座椅采用宾利车型同款航空睡眠头枕,不仅支持4档高度调节,还特别增加了头枕侧翼角度调节功能,让大脑得到最佳体验。
二排空间非常充足,且地台开阔平坦,一般身高的人,可以享受到客厅级腿部的空间感。
放平座椅,升起腿托,整个人可以镜面板平躺,真皮座椅瞬间变成顶级床垫。
商务人士离不开手机通畅,时刻需要咖啡清醒,威然MPV豪华礼宾扶手双段隐藏式杯托架一托两用,放手机、放咖啡尽显人性化设计。扶手前方的滑盖USB仓内设计的隐藏式USB接口,美观整洁, 满足商务车多人充电需求。
二排是否真舒适,车行体验是关键。坐在二排,加速急停,几乎没有颠簸感,一切平滑过渡,障碍处行船般顺滑舒适。
隐私玻璃,静音轮胎,加车身全静音设计,让商务会谈隐秘顺畅,毫无断点。

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威然MPV 2+2+3设计,第三排座椅同样柔软舒适,空间上也不需要二排迁就,主客之间张弛有度。
作为第一款国产高端豪华商务MPV,上汽大众眼光够毒,这款车整体感觉很中国,中国人要的里子面子、功能性、性价比都在线。
有本书叫「中国都市中的消费实践」,里面说到,现在决定中国人消费的最大因素叫自我。自我这个词看似很个人,但内涵却是和而不同。
据书中统计,73.8%的消费者表示:个性表达,并不是与众不同,这是一种非排他性的价值取向,肯定自己,认可他人。
中国消费者之所以会有这种心态,法国学者尼古拉埃尔潘分析的非常到位,消费发展的动力并不是消费者企图保持独创性,而是担心和同一阶层的人在消费方面出现差距。
                                    
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